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个人金融

个人商业用房按揭贷款

发布日期:2014-10-10

个人商业用房按揭贷款是指向个人客户提供购买商业用房(含商铺、底墒、写字间、摊位等)用于投资的信贷服务。借款人必须需持有有效身份证件、户口簿、已婚人士结婚证;房屋买卖(或预售)合同或协议、首付款发票;个人或家庭经济收入证明、信用信息查询授权书等。

办理流程

(1)提出申请。客户提出书面借款申请,并提交有关资料。

(2)签订合同。贷款批准的后,签订借款合同及担保合同,并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

(3)开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行社指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储 蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行社开立售房结算账户或存款专户。

(4)支用贷款。经贷款行社同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行社按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行社开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行社开立的存款账户内。