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多家银行房贷收紧 分析称部分中小房企或降价
【日期】 2013年07月09日   【浏览】 []   【分享】

据报道,近期银行间流动性的持续紧张,让身为资金密集型行业的房地产业倍感压力。记者调查发现,目前多家银行房贷已经提至基准利率,此前的优惠政策基本取消。业内人士分析,受制于市场流动性,不排除一些中小房企可能会松动房价。

记者在河南省郑州市多个房地产中介公司发现,前来咨询二手房的顾客并不多,21世纪不动产的工作人员告诉记者,现在各大银行的放款速度明显迟缓,部分银行已经取消了二手房房贷,贷款利率基本没有任何优惠。

工作人员:像建行完全停止二手的,暂时都不做了,只做一手的。现在除了招行百万以上的贷款才能享受到8.5折,其它的全部是基准利率。

随后,记者以购房者的身份向多家银行了解情况,证实了房地产中介工作人员的说法,“现在我们行的政策是基准利率。”

变化不仅仅发生在一两家银行。是江苏省链家地产的市场分析师,她告诉记者,目前链家合作的几家银行房贷放款速度均有减慢。

尹晓沁:以往正常在一个月的上半月,现在是完全没有时间概念了,银行给我们的答复就是等到什么时候有钱了才能放款。

除了下款变慢了,额度也有了控制,借用尹晓沁的形容,这在“以前从未见过”。

尹晓沁:以往银行给我们这边放款,不会告诉我们这个月能放多少钱,但是现在出现了很少见的情况,他会告诉我们这个月放多少万的款,你自己看着办,超过就没有了。

对于首套房的利率优惠,部分银行也在悄悄上调。比如,中国银行是将首套房贷8.5折利率上调到了9折,北京银行是上调到了基准,目前建行也在酝酿上调。受影响的不仅仅是消费者,一些中小房地产开发商也出现了资金链的紧张。河北祥泰房地产开发公司财务经理段小沛就表示,顶不住的话价格就得变。

段小沛:这会对我们的资金链产生很大压力,后期没有松动的话,价格上肯定会有所调整。

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